Zum Verkauf gelangt dieser Anfang der 70iger errichtet bis dato gepflegte und gut erhaltene Bungalow in 1210 Wien.
Das Gebäude befindet sich im Eigentum, auf einem Superädifikatgrund (Pachtgrund) des Stift Klosterneuburg.
Der Bungalow:
EG Ebene: Vorzimmer mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster, Toilette separat, Küche, Wohnzimmer, Terrasse;
Keller: Stüberl, Abstellraum unter dem Stiegenaufgang, großzügiger Heizungsraum mit Kellerausgang in den Gartenbereich.
Heizung: Gaszentralheizung oder auch feste Brennstoffe.
Den Rest von dem insgesamt 735m² großen Grundstück bildet der ca. 579m² große Garten inkl. Garage mit viel Grünfläche und einem Bewässerungsbrunnen.
Die Pacht an das Stift Klosterneuburg beträgt 10.429€ jährlich (wertgesichert nach VPI 2010) für Privatnutzer.
Es wird ein Bestandverhältnis mit unbestimmter Laufzeit und einem einseitigen Kündigungsverzicht seitens des Bestandgebers bis zum 30.06.2074 abgeschlossen.
Bauträger:
Baurechtsvertrag mit WE-Begründung (Bauträgerprojekt)
Die Weitergabe an einen Bauträger ist unter folgenden Voraussetzungen möglich :
- Vergabe an eine Firma, keine Privatperson
- Der gewerberechtliche Geschäftsführer muss eine aufrechte Konzession für Immobilientreuhänder mit Einschränkung auf Bauträger haben.
- Die Firma muss Referenzen vorlegen, die sich auf erfolgreich abgeschlossene Immobilienprojekte auf Baurechtsbasis mit Wohnungseigentum beziehen.
- Das Baurecht wird grundsätzlich nur 100 Jahre abgeschlossen
- Der Bauzins für das 100-jährige Baurecht beträgt 18.055,70 €/J zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020 Stand Aug. 22 Wert 112,60
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
