gut eingeführte Bar in 1070 Wien
Beschreibung
Zur Vermittlung steht diese seit Jahren gut eingeführte Bar in 1070 Wien.
Das Objekt besteht aus dem Lokal mit 2 „Ruheräumen“, einer Pension mit 3 Zimmern (erreichbar über die Bar mit Stiegenab- und -aufgang unterhalb des regulären Gebäudeeingangs), und einem nicht ausgebauten Kellerbereich, mehreren Abstellräumen und einer Einliegerwohnung.
In Summe stehen somit ca. 260m² zzgl. nicht ausgebauter Kellerbereich (ca. 74m²) zur befristeten Vermietung.
Sämtliche Zimmer sind klimatisiert.
Heizung: 2 Gasthermen mit je einem Warmwasserspeicher
Befristung: 10 Jahre
Ablöse an den derzeitigen Mieter!!!
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hiermit hingewiesen!
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
- Fliesen
- Marmor
- Gas
- Etagenheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Angeschl. Bar
- Badewanne
- Dusche
- Whirlpool
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 124 kWh/m2a
- gültig bis 11.02.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 4.589,79 €
- Fläche ca. 334 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Miete: | 3.990,00 € |
Betriebskosten: | 599,79 € |
- Provision: 16.523,24 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 16.523,25 €
- Vergebührung: 6.609,30 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 596
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete 4.589,79 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 334 m2
- Nutzfläche ca. 334 m2
- Lagerfläche ca. 74 m2
- Verkaufsfläche ca. 260 m2
- WC 2
- HWB D, 124 kWh/m2a
- gültig bis 11.02.2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre