75m² Wohnung, Nähe Hauptbahnhof
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 2 1/2 Zimmer-Balkon-Wohnung in 1100 Wien, Laxenburgerstraße.
Der Gebäudekomplex umfasst mehrere Stiegen, die angebotene Wohnung liegt mit Blick Richtung Hauptbahnhof (kein direktes Gegenüber).
Die Wohnung besticht durch ihren 14,40m² großen Balkon!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
geräumiges Vorzimmer, Bad mit Badewanne, Vorraum, Toilette separat, Küche (möbliert), Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer, großer Balkon mit 14,40m2.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist bis auf das Kabinett von allen Haupträumen zugänglich.
Das Haus:
Errichtet um 1964-1966 in damaliger typischer Bauweise, mit Wohnungen und Arztpraxen und diversen Gewerbeobjekten im Gebäudekomplex.
Beheizung: Fernwärme derzeit 174,40€/Monat (Warmwasser & Heizung).
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 44.54 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 07.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 75,82 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,10 € |
Heizkosten: | 116,00 € |
Warmwasser: | 32,00 € |
Reparaturrücklage: | 52,79 € |
Liftkosten: | 9,59 € |
Umsatzsteuer: | 39,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 369,85 € |
- Provision: 10.044,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 612
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,82 m2
- Wohnfläche ca. 75,82 m2
- Balkonfläche ca. 14,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 44.54 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 07.07.2029
- Baujahr 1964
- Bauart Neubau