Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in 2823 Pitten, Niederösterreich.
Es besticht durch seine ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, während Sie sich gleichzeitig in der Nähe von Arztpraxen befinden. Genießen Sie die ruhige, ländliche Umgebung und die Vorteile der nahen Infrastruktur – perfekt für Familien und Pendler!
Eckdaten:
Garten: 775m²
Wohnfläche derzeit 150m² erweiterbar über Ausbau Dachboden
direkt angrenzendem Waldgrundstück: 1680m²
Erdgeschoß:
Vorzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Durchgangsraum mit Austritt in den Garten, Vorratsraum, Heizhaus, Tankraum, Garage;
Obergeschoß:
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia, 3 Kinder / Gästezimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum;
Es besteht die Möglichkeit durch einen Ausbau des Dachbodens die Wohnfläche auf nochmals ca. 90m² zu erweitern.
2 Garagen (eine direkt straßenseitig) runden das Angebot ab.
Weitere Fotos auf Anfrage im Exposé
Für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
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Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
