Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung
Beschreibung
Eine Wohnung mit Potenzial in 1100 Wien
Diese Erdgeschoßwohnung in 1100 Wien bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und entwickeln möchten.
Auf rund 58,16 m² stehen zwei Zimmer zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in baufälligem Zustand und ist daher als Sanierungs- beziehungsweise Entwicklungsobjekt zu betrachten.
Auch der Standort bietet praktische Vorteile im Alltag. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglichen flexible Wege durch Wien und darüber hinaus. Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 79.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 58,16 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 145.000,00 € |
| Betriebskosten: | 98,10 € |
| Reparaturrücklage: | 55,18 € |
| Umsatzsteuer: | 9,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 163,09 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 831
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,16 m2
- Wohnfläche ca. 58,16 m2
- Nutzfläche ca. 58,16 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 79.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand baufällig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort